Протест по налогу на имущество — как вести выигрышную битву

Борьба с эффективным протестом по налогу на имущество, вероятно, представляет не только академический интерес, если вы оказались жертвой чрезмерно высокого налога на имущество. В этой статье я хотел бы предложить пять советов о том, как можно успешно бороться и выиграть битву переоценки налога на недвижимость.

В условиях сильно колеблющейся стоимости имущества владельцы недвижимости все чаще обнаруживают, что оценочная стоимость их имущества была завышена налоговыми органами и опытный юрист по налоговым вопросам в Киеве способен довести такое дело до победы.

Почему это так?

Во-первых, оценивающие офисы обычно недоукомплектованы и во многих случаях просто не справляются с нагрузкой, связанной с настройкой значений сотен или тысяч свойств.

С другой стороны, налоговые органы часто не спешат снижать оценку имущества, поскольку это означает, что налоговые органы собирают меньше налогов, если они это делают. Хотя это не справедливо или иным образом не оправдано, это реальность. Дело в том, что для многих карьерных государственных служащих характерно использование этого защитного менталитета во имя сохранения рабочих мест.

С учетом вышесказанного, вот основные шаги, которые необходимо предпринять при подаче протеста по налогу на имущество, то есть подача заявления на снижение налога на недвижимость.

1. Зайдите в местную налоговую инспекцию и узнайте, что в местном налоговом календаре установлен крайний срок подачи апелляции на налог на имущество.

2. Запросите карты налога на имущество для других домов, которые, как вы знаете, довольно похожи на ваши с точки зрения стиля строительства, общей площади жилой площади, возраста, местоположения и качества. Создайте небольшую электронную таблицу, которая поможет вам упорядочить и сравнить эти факторы.

3. Сравните оценочные значения этих домов с вашими собственными. Если физические факторы очень похожи, оценочные значения должны быть близки, но часто это не так. Если ваш налог был оценен для целей налогообложения по значительно более высокой стоимости, вы, вероятно, имеете право подать протест против налога на недвижимость.

4. Откорректируйте свои выводы для любых очевидных различий в ценности, которые вы можете определить из этих записей, а также ваших знаний о местности. Может ли имущество оцениваться более высоко, возможно, потому, что оно намного моложе другого или потому, что оно является обычным домом по сравнению с частным домом?

Иногда есть веские причины для различий в оценочных значениях для очень похожих домов, но чаще всего на самом деле нет веских причин. При взвешивании этих факторов придерживайтесь здравого смысла и используйте тест «обоняние». То есть, если воняет, вероятно, что-то гнилое в оценочной стоимости! И это является достаточной причиной, чтобы возражать против налога на имущество.