Выбор участка под застройку или свободного участка под индивидуальный дом

Если вы собираетесь построить индивидуальный дом, убедитесь, что вы выбрали индивидуальный объект недвижимости в качестве первого шага в этом процессе. Знание местности об идеальном месте строительства очень важно, поэтому обязательно работайте с квалифицированным брокером по недвижимости. Очевидно, очень важно выбрать место, которое подходит вам и вашему образу жизни, но есть и другие, более тонкие факторы.

Независимая оценка стоимости земельного участка проводится компанией Системы Оценки.

• Подумайте, насколько важно для вас быть близко к магазинам, развлечениям, паркам и местам отдыха, работе, школе, здравоохранению, местам отправления культа и т. Д. Проведите время, путешествуя туда и обратно от участков кандидатов до этих мест, чтобы понять, что это такое. будет похоже на то, чтобы жить в определенном месте, и делать это в разное время в разные дни — а также ночью.
• Рассмотрите возможность доступа к общественным водопроводным и канализационным системам. Некоторые участки имеют доступ к общедоступным системам, а многие — нет. В любом случае вам необходимо знать стоимость подключения к общественным системам, а также стоимость и возможность строительства септической системы и / или бурения скважины, если коммунальные услуги недоступны. Не позволяйте перспективе установки септической системы или бурения скважины отпугнуть вас от строительства участка, который работает на вас во всех остальных отношениях. Просто обязательно свяжитесь со специалистом в области септических систем и колодцев, прежде чем принимать окончательное решение. Вы всегда можете заключить контракт с проверкой осуществимости и стоимости этих систем.
• Выберите участок, подходящий по размеру и типу дома, который вы хотите построить. Важно избегать «перестроения» или «недостройки». В частности, если выбранный вами район заполнен домами площадью от 3000 до 4000 квадратных футов, вам, вероятно, следует избегать строительства дома площадью 7000 квадратных футов или 1500 квадратных футов в том же районе. Причина в том, что когда вы идете продавать, а однажды вы это сделаете, вы хотите получить от своей собственности максимальную ценность. Если ваш дом является самым большим или самым маленьким в вашем районе, вы заплатите цену позже, исходя из продажной цены и количества времени, необходимого для продажи дома.

Местный агент по недвижимости может помочь вам принять все эти решения. Он или она будет знаком с множеством разных мест и с тем, что есть на рынке. Хороший агент также расскажет о партиях, которые могут быть доступны, даже если они не находятся на рынке. Он или она будет знать местные коммунальные услуги и затраты на строительство септической системы или бурение скважины. В противном случае они смогут направить вас к экспертам в этих областях. Наконец, ваш местный агент может предоставить вам рыночные данные, которые помогут вам принять стратегическое решение о том, где и что строить с точки зрения инвестиций.